동작구 동작구누수탐지 누수탐지 온수 배관 압력 테스트 작업동작구에 위치한 아파트에서 발생한 누수 문제 때문에, 관리사무소를 통해 누수 탐지를 의뢰해 주셨습니다. 아파트 아래층 세대에서 천장 누수가 발생한 상황으로, 아래층 세대를 먼저 방문하여 누수 피해가 발생했음을 확인할 수 있었습니다. 아래층 세대의 작은방 천장 모서리 부분에서 물방울이 맺히고 있었고, 천장 벽지가 젖어 색이 변색된 상태로, 누수 범위는 점차 넓어지고 있었으며, 물방울이 간헐적으로 떨어지는 현상이 관찰되었습니다. 아래층 천장 누수 피해 상황피해를 입은 천장 면적은 약 1제곱미터 정도로, 확연히 구분될 정도의 습기를 머금고 있었으며, 천장 석고보드는 이미 물을 동작구누수탐지 흡수하여 일부 약해진 상태였습니다. 아래층 거주자분은 며칠 전부터 누수가 시작되었으며, 시간이 지날수록 누수량이 증가하고 있고 누수로 인해 가구에도 습기가 차는 등 생활에 불편을 겪고 있다고 말씀하셨습니다.동작구 아파트에서는 누수 문제 때문에 두 세대가 분쟁을 겪고 있는 상황으로, 지금처럼 누수 피해가 심각한 경우, 분쟁으로 번지는 경우가 많습니다. 가장 큰 원인은 책임 소재 파악의 어려움 때문으로, 누수 원인이 노후화된 배관인지, 시공 불량인지, 혹은 다른 세대 문제인지 밝혀내기 어렵습니다. 또한, 윗집 세대 문제로 인한 누수임에도 윗집에서 책임을 회피하거나, 반대로 아랫집에서 과도한 보상 요구를 하는 경우도 동작구누수탐지 흔하기 때문에, 정확한 누수탐지를 통해서 책임 소재를 확인하는 것이 관건입니다.누수 탐지 시작동작구 현장의 개요를 파악한 후, 위층 세대로 이동하여 누수 탐지 작업을 시작했습니다. 보일러실, 욕실, 주방 등 물을 사용하는 모든 공간의 배관 연결 부위와 벽면, 바닥을 점검하였으며, 특히 배관 주변의 습기와 변색 여부를 살폈습니다. 다음 단계로 보일러 난방 배관의 압력을 측정했습니다. 보일러의 주 급수 밸브를 잠근 후, 난방 배관에 공기압을 주입했습니다. 압력계를 연결하여 일정 시간 동안 압력 변화를 관찰할 수 있었으며, 난방 배관에 누수가 있다면 압력계의 수치가 점차 하락하게 되므로 주의해야 동작구누수탐지 합니다. 초기 압력 설정 후 30분 간 관찰한 결과, 난방 배관에서는 압력 손실이 전혀 감지되지 않았습니다. 동작구 누수탐지배관 공압 테스트 실시동작구 현장은 난방 배관 누수가 아닌 것으로 확인되었으며, 온수 및 냉수 배관 상태를 점검해 보기로 합니다. 각 배관의 밸브를 잠그고 공기압을 주입하여 압력 테스트를 진행하자, 냉수 배관에서는 압력 변화가 없었지만, 온수 배관에서는 압력이 강하하는 현상을 확인할 수 있었습니다. 온수 배관 어딘가에 누수가 발생하고 있다는 신호로, 압력 강하 속도는 느렸지만, 꾸준히 압력이 떨어지는 것으로 보아 지속적인 누수가 진행되고 있음을 알 수 있었습니다. 동작구누수탐지 배관 누수 정밀 가스 탐지온수 배관이 동작구 현장의 누수 분쟁의 원인임을 확인한 후, 가스식 탐지 장비를 활용하여 누수 지점을 찾아내 보기로 합니다. 미량의 가스를 배관에 주입한 뒤, 누수 지점에서 새어 나오는 가스를 감지하여 위치를 특정하는 방식으로, 온수 배관에 무해한 추적 가스를 주입한 후, 가스 탐지기를 들고 배관이 매설된 바닥과 벽면을 따라 이동하며 가스탐지기의 신호를 확인해 주면 됩니다. 바닥에서 가스 농도가 높아지는 것을 확인할 수 있었으며, 가스 탐지기의 수치가 가장 높게 나타나는 곳을 여러 차례 교차 확인하여 누수 지점을 특정할 수 있었습니다.동작구 동작구누수탐지 누수탐지누수 지점 굴착 작업누수 지점의 바닥 타일을 파쇄하여, 내부 배관의 상태를 점검해 보기로 합니다. 타일 파쇄는 주변부의 손상을 최소화하면서 누수 지점까지 정확하게 접근해야 하며, 파쇄 장비를 사용하여 해당 지점의 타일과 아래 시멘트 층을 제거해 줍니다. 시멘트 층을 제거하자 습기를 머금은 흙과 함께 온수 배관이 노출되었습니다. 노출된 배관에서는 예상했던 대로 물방울이 맺혀 있었고, 미세한 균열을 통해 물이 새어 나오는 것이 확인되었습니다. 손상된 온수 배관의 해당 부분을 절단했습니다. 주변 배관에 무리가 가지 않도록 절단하였으며, 새로운 배관 자재를 사용하여 절단된 배관을 연결해 줍니다. 이때 동작구누수탐지 사용된 배관은 기존 배관과 동일한 PB 배관으로, 내구성이 뛰어나고 압력에 강한 제품을 사용했습니다. 배관 보수 작업이 완료된 후, 다시 한번 온수 배관에 압력 테스트를 진행했습니다. 새로 연결된 배관에서 압력 손실이 발생하지 않음을 확인했고, 누수 문제가 해결되었음을 고객님과 함께 검증했습니다. 배관 보수가 성공적으로 완료된 후, 파쇄했던 바닥을 복구하기 위하여 미장재를 준비합니다.복구 작업 및 마무리배관 주변을 시멘트로 꼼꼼하게 메워 배관이 움직이지 않도록 고정해 주고, 시멘트가 충분히 굳은 뒤, 방수액을 여러 겹 도포하여 새로운 방수층을 형성합니다. 방수층은 물이 아래로 스며들지 않도록 차단하는 역할을 하며, 동작구누수탐지 방수층이 건조된 후, 기존 바닥과 유사한 재질과 색상의 타일을 사용하여 바닥을 재시공합니다. 타일은 수평을 정확하게 맞춰 시공하여 이질감이 없도록 복구해 드렸으며, 타일 틈새에 백시멘트를 채워 넣어 마무리했습니다. 작업 과정에서 발생한 모든 폐기물과 잔해물을 깨끗하게 정리하여 현장을 청결하게 유지했습니다. 모든 공사를 마친 후 아래층 세대에 다시 방문하여 누수 여부를 확인했습니다. 아래층 천장에서 더 이상 물방울이 떨어지지 않았고, 젖었던 벽지 또한 점차 건조되고 있었습니다. 아래층 세대주에게 누수 문제가 해결되었음을 알려 드렸으며, 천장지가 마르고 난 후, 다시 재도배를 해주시면 동작구 아파트의 원래 모습을 되찾을 동작구누수탐지 수 있을 겁니다.